承德上河新城修建性詳細(xì)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)
地點(diǎn)：河北省承德市
業(yè)主：承德銀城房地產(chǎn)開發(fā)有限任公司
建筑面積：平方米
時間：2010年
本項(xiàng)目（上河新城一期）位于上河新城用地西南側(cè)，緊鄰城市干道，項(xiàng)目多為5層花園洋房，另配以部分社區(qū)商業(yè)及公共建筑。用地位于城區(qū)北部，臨近避暑山莊、外八廟景區(qū)，現(xiàn)狀多為村民住宅、山地及暖棚等，地形多為坡地、臺地、背山面水，景色優(yōu)美。等高線地段可俯覽避暑山莊、承德老城區(qū)，遠(yuǎn)眺外八廟及著名自然地景峰，低等高線地段臨近秀美的武烈河，背景為綿延起伏的山巒。
規(guī)劃設(shè)計(jì)
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項(xiàng)目充分利用地形，采用人車分流交通系統(tǒng)，使規(guī)劃路與地塊之間不行及急車行系統(tǒng)順暢貫通;在滿足具有前瞻性的停車需求基礎(chǔ)上，停車層充分利用地形高差設(shè)置，免去回填造成的建筑造價提升; |
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花園洋房采用若干小院落圍合，通過步行路徑的及、組織形成和諧的鄰里空間，體現(xiàn)中國傳統(tǒng)“鄰里守望而相顧”的精神;
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地塊中軸線開放空間的設(shè)置結(jié)合近期售樓處（遠(yuǎn)期考慮社區(qū)中心或商業(yè)）社區(qū)中心滿足居民休閑交往的需求。
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建筑設(shè)計(jì)
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一期花園洋房5層為主，一梯兩戶，居住建筑均為南北朝向; |
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花園洋房采用南北入口單元圍合布置，住戶經(jīng)過開放空間-組團(tuán)庭院-單元入口或私家小院、露臺入戶，獲得豐富的空間體驗(yàn); |
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花園洋房客廳、主臥在滿足節(jié)能的基礎(chǔ)上盡可能采用大面積開窗，并面向內(nèi)庭院，住戶圍景而居; |
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建筑退臺處理，每戶均有戶外休閑空間，洋房首層還充分爭取地下空間設(shè)立下沉庭院，豐富使用功能; |
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| · | 花園洋房室內(nèi)功能布局流線清晰，動靜分離，使家居生活方便舒適; | |
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組團(tuán)式布局結(jié)合物業(yè)可分可合的管理模式，將門禁，信報、垃圾箱、地下車庫與組團(tuán)出入口結(jié)合，人性且安全;
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建筑立面材料采用極具地方感、與承德避暑山莊墻體相近的灰磚，并在較高樓層配以與當(dāng)?shù)乇谏{(diào)的外檐材料，格柵的運(yùn)用不僅滿足空調(diào)室外機(jī)的美觀要求，還使立面溫暖精致，層次多變;底層商業(yè)一小尺度處理手法，每店鋪獨(dú)立門面，廣告定位，商業(yè)展示櫥窗充分;并與洋房尺度相得益彰;
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